Кредитные рейтинги облигаций серий «А» и «В» эмитента ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП» обновлены на уровне uaBBB, прогноз «стабильный»

Независимое уполномоченное Рейтинговое агентство «IBI-Rating» сообщает об обновлении долгосрочных кредитных рейтингов именных процентных обеспеченных облигаций серий «А» и «В» эмитента ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП»: • кредитный рейтинг облигаций серии «А» ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП» - повышен до уровня uaBBB, прогноз «стабильный»; • кредитный рейтинг облигаций серии «В» ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП» - подтвержден на уровне uaBBB, прогноз «стабильный». В связи с изменениями в наименовании Эмитента (с ООО «Бизнес центр «Приморье» на ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП») и присоединением к нему ООО «Бизнес-центр «Шевченковский», ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП» стало правопреемником всех прав и обязанностей ООО «Бизнес-центр «Шевченковский». В частности, обязательства по процентным облигациям серии «А» эмитента ООО «Бизнес-центр «Шевченковский» перешли к ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП». Основным фактором, влияющим на уровень кредитных рейтингов долговых обязательств, является наличие поручительства АО «ИМЭКСБАНК» (кредитный рейтинг на уровне uaBBB+, прогноз «позитивный») по выплате процентного дохода, погашению и выкупу облигаций. Согласно публичной информации, Эмитент, как и Поручитель, входят в юридически неоформленную группу «Приморье», которую возглавляет физическое лицо Климов Л. М. Кроме того, на кредитные рейтинги долговых инструментов ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП» имеет влияние: рост финансовых результатов и улучшение показателей финансовой устойчивости Эмитента, последнее произошло вследствие проведенного слияния компаний и увеличения объема собственного капитала, который на 31.03.2013 г. составил 426,4 млн. грн. Результаты финансово-хозяйственной деятельности ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП» остаются нестабильными, что обусловлено значительным объемом операций с ценными бумагами. Также следует отметить приемлемую долговую нагрузку Эмитента и высокую чувствительность рынка аренды коммерческой недвижимости, на котором осуществляет свою деятельность Эмитент, к экономической ситуации в стране. Положительно на кредитные рейтинги могут повлиять: рост доходов Эмитента при одновременном улучшении показателей эффективности деятельности, снижение долговой нагрузки. Негативно на кредитные рейтинги могут повлиять: снижение кредитоспособности Поручителя (АО «ИМЭКСБАНК») и ухудшение общеэкономической ситуации в стране. Для проведения аналитического исследования были использованы материалы, полученные от ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП», в том числе: финансовая отчетность за 2012 год и I квартал 2013 года, справочная информация о деятельности ООО «БС РИЭЛТИ ГРУПП», информация о выпусках облигаций серий «А» и «В», другая необходимая внутренняя информация, отчетность АО «ИМЭКСБАНК» за 2012 год, ожидания Рейтингового агентства «IBI-Rating», а также информация из открытых источников, которую рейтинговое агентство считает достоверной.