RU000A0JNJX1 - Приват-Сквер (RU000A0JNJX1)

Инвестиционная стратегия фонда – приобретение имущественных прав на строящееся жилье в жилом комплексе «Приват-Сквер» на основании договора соинвестирования и обеспечение пайщиков долгосрочным приростом капитала на рынке недвижимости Москвы. Приобретение прав на этапе строительства позволяет инвестору (а) рассчитывать на доход от общего повышения цен на недвижимость, (б) обеспечивает доход за счет разницы цен на строящееся и построенное жилье, (в) позволяет сэкономить на налоге на имущество и накладных расходах по эксплуатации недвижимости. В целях снижения рисков инвесторов, предполагаются: (а) инвестиции на относительно короткий срок (1,5 года), (б) инвестиции на промежуточном технологическом этапе строительства (0,5 года - 1 год до окончания строительства). В целях обеспечения максимального дохода инвесторов, продажу прав планируется осуществить на этапе после ввода дома в эксплуатацию (когда премия «за недострой» минимальна), до оформления жилья в собственность фонда (когда возникают дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией и реализацией недвижимости).