Вы находитесь в режиме подсказок Выключить
Глоссарий

Istisna | Истисна

Категория — Исламские финансы
Договор Истисна – это договор купли-продажи на будущую поставку актива между двумя сторонами, одна из которых (производитель) направляет другой стороне (покупателю) конкретный запрос, в котором указаны определенные характеристики. На арабском языке Истисна означает просить кого-либо изготовить что-либо.

Параллельная Истисна

Этот инструмент используется в исламских банках. В рамках этого инструмента исламский банк заключает предварительный договор Истисна между банком и заказчиком (покупателем), а затем заключает другой договор, который является параллельным договором Истисна с подрядчиком (реальным производителем), который будет изготавливать товар, являющийся предметом договора.

Характеристики механизма Истисна:

1. Необходимо предоставить точное описание товара к производству в соответствии с требованиями покупателя.
2. Цена определяется при заключении договора, однако она не обязательно должна быть уплачена в полном объеме в момент заключения договора; возможна полная или частичная отсрочка платежа в соответствии с соглашением между производителем и покупателем.
3. Должна быть указана дата доставки изготовленного изделия.
4. В договор Истисна может быть включен пункт о штрафной неустойке.

Преимущества:

1. Инструмент Истисна помогает удовлетворить потребности покупателя при отсутствии у него достаточного опыта оценки проекта, времени, необходимого для его последующей реализации, или денежных средств, необходимых для его финансирования.
2. Инструмент Истисна позволяет покупателю быть гибким в вопросах оплаты, поскольку платежи можно осуществлять частями, например, по факту завершения проекта, по факту поставки или после завершения проекта.
3. Этот тип договора актуален и используется для разных видов финансирования. Он позволяет упростить производство или строительство заводов, домов и объектов инфраструктуры и используется как в государственном секторе, так и в частном бизнесе.
4. После получения финансирования в рамках договора Истисна заказчик становится независимым в вопросах управления своим проектом и принятия решений относительно инвестирования средств. Именно этот механизм, как правило, предпочитают инвесторы, поскольку они не любят, когда в управлении их проектами принимают участие другие лица.

Недостатки:

1. Определение цены при заключении договора, в результате чего покупатель подвергается риску колебания цен.
2. Этот инструмент можно использовать для финансирования строительства, а не для долгосрочного финансирования, что подвергает проект риску рефинансирования.

Бай салам и Истисна

Договоры Бай салам и Истисна представляют собой определенный тип форвардной продажи, однако, несмотря на их сходство, существует ряд различий между ними. К ним относятся:

Истисна Бай салам

Объект

Как правило, должен быть произведен.

Может представлять собой какой угодно объект, независимо от того, следует ли его изготавливать или нет.

Цена

Не обязательно должна быть уплачена полностью в форме предоплаты; возможна отсрочка на любой промежуток времени; возможна оплата частями.

должна быть уплачена полностью в форме предоплаты.

Время доставки

Не обязательно должно быть фиксированным.

Существенное условие продажи в рамках договора Бай салам.

Расторжение договора

Может быть расторгнут до того, как производитель приступит к работе.

Невозможно расторгнуть.

Термины из этой же категории